위층에 물이 세서 물건이 다 망가졌는데...

Question

다세대 주택 집주인입니다.

궁금한게 있습니다.. 저희 주택의

3층 세입자 방 베란다에 세탁기가 있는데

그 세탁기의 호스와 수도 연결 부분이 제대로 연결되어 있지 않은상태에서 세입자가 물을 틀어놓고 외출을 하는 바람에 물이 넘쳐 2층 방들에 물이 고일 정도가 되었습니다.

2층 방중에 한곳은 같은 세입자이고

한곳은 집주인이 사는데..

물이 세는 바람에 2층 세입자의 침대.노트북.벽지.장판등

다 못쓰게 됐는데 정작 3층 세입자는

자기는 책임 없다고 신고를 하든지

맘대로 하라는 식으로 나오는데

이 상황에서 2층 세입자의 망가진 물건을

주인이 물어줘야하나요?.

또 저렇게 배째라는 식으로 나오는데

해결 할 수 있는 방법이 있을까요?

궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

말씀하신 경우는 3층 세입자의 과실로 2층 세입자에게 손해가 발생한 것으로 이 경우 집주인 및 2층 세입자는 3층 세입자에게 배상을 요구할 수 있고, 3층 세입자가 배상을 거부한다면 법적으로 소송을 통해 배상을 받아낼 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

아래층과의 관계에서는 소유자가 그 책임을 부담하게 되지만 세입자와 관계에서는 내부적으로는 구체적인 책임에 따라서 손해배상 여부가 달라질 것입니다