상가 지분 쪼개기란 무엇인가요?
상가 지분 쪼개기란 무엇이며 이것은 누가 왜 하는 것인가요? 상가 지분 쪼개기를 하면 아파트 상가를 지을 때 거기에 대한 지분을 확보한다는 이야기인가요?
안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.
지분 쪼개기란 건물이나 땅/주택에 대해 하나의 소유권을 가지는 단독주택 또는 다가구주택을 여러 개로 구분등기가 가능한 다세대주택으로 신축하거나 지분을 나눔으로써, 인위적으로 재개발 아파트 분양권을 많이 받아내는 방식의 투기행위를 의미합니다.
쉽게 말해, 상가 지분 쪼개기는 재건축 단지 상가의 지분을 여러 명이 나눠 분양 자격을 늘리는 방식으로 내년부터 금지될 전망입니다.
안녕하세요. 이철민 경제·금융전문가입니다.
재건축 등에서 상가 지분 쪼개기는 기존 상가 지분을 여러 개로 나누어 분양하는 것을 말합니다. 상가 지분 쪼개기의 목적은 상가 지분을 소유한 조합원들의 재산 가치를 높이는 것입니다.
상가 지분 쪼개기는 재건축 사업의 추진 속도를 높이는 데도 도움이 됩니다. 상가 지분을 여러 개로 나누면, 각 지분에 대한 매수자를 찾기가 더 쉬워지기 때문입니다.
상가 지분 쪼개기는 조합원들에게 여러 가지 혜택을 제공합니다. 우선, 조합원들은 상가 지분을 여러 개로 나누어 분양함으로써 재산 가치를 높이고, 재건축 사업의 추진 속도를 높일 수 있습니다. 또한, 상가 지분 쪼개기는 조합원들이 상가 지분을 매각할 때 더 많은 수익을 얻을 수 있도록 도와줍니다.
그러나 상가 지분 쪼개기에는 몇 가지 단점도 있습니다. 우선, 상가 지분 쪼개기는 조합원들의 부담을 증가시킬 수 있습니다. 상가 지분을 여러 개로 나누면, 각 지분에 대한 관리비와 세금이 증가할 수 있기 때문입니다. 또한, 상가 지분 쪼개기는 조합원들의 분쟁을 유발할 수 있습니다. 상가 지분을 여러 개로 나누면, 각 지분에 대한 권리와 의무가 복잡해지기 때문입니다.
상가 지분 쪼개기는 재건축 사업의 추진 속도를 높이고, 조합원들의 재산 가치를 높이는 데 도움이 됩니다. 그러나 상가 지분 쪼개기에는 몇 가지 단점도 있으므로, 상가 지분 쪼개기를 결정하기 전에 신중하게 고려해야 합니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
상자 지분 쪼개기라는 것은 아무래도 경제보다는 부동산과 관련된 질의로 질문을 주시는 것이 맞으실 것 같으세요
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
한마디로 상가의 지분을 쪼개는 방법으로
매도를 쉽게 하기 위함이니 참고하시길 바랍니다.