아파트 상가들은 소유주가 따로 있는 건가요?

아파트 단지에는 정문 혹은 후문 같은 곳에

상가들이 존재하는 경우 흔한데

아파트 단지의 상가들은 아파트 자체에서 관리를 하고

그 수익은 관리비로 들어가는 건가요?

아니면 아파트를 분양할 때

아파트 단지 내에 있는 상가들도 따로 분양을 해서

개인 소유주들이 존재하는 건가요?