대출규제 전에 신혼부부대출 질문드립니다.

Question

혼인신호한 지 이제 2개월 된 신혼부부입니다. 현재 강남 빌라 3000/120 에 거주 중이고 부부합산 세후 7000 이하입니다. 임신 계획도 있고, 강남 위치 아파트로 전세는 택도 없을 것 같고, 대출을 더 받아서 보증금을 높이고 월세로 이동하려는데 어떤 절차들을 거쳐야하는지 일단 궁금합니다.

추가로 가족들과 살 때 남편 명의로 주담대를 9000 가량 대출을 받아놨었는데 대출 승인과 대출금액 등에 영향을 미치는지도 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 신혼부부이시기에

이에 따라서 주택도시기금에서 지원하는

대출상품을 알아보시면 좋을 것이며

아무래도 남편분이 주담대를 이미 받으셨기에

향후 다른 대출 등이 있을 때에 이를 상환하셔야 할 수도 있으니

참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 전경훈 경제전문가입니다.

신혼부부 대출을 받기 위해서는 먼저 소득과 주택 보유 여부를 확인해야 합니다. 강남 지역에서 임대 조건을 조정하려면, 기존의 월세를 보증금으로 전환하거나 추가 대출을 통해 보증금을 높이는 방법이 있습니다. 은행에 방문하여 신혼부부 전용 대출 상품이나 전세자금대출 조건을 확인하는 것이 좋습니다. 이때 부부의 소득과 현재 거주지의 임대 조건 등을 종합적으로 고려해 대출 한도가 결정됩니다.

기존에 남편 명의로 받은 9천만 원의 주택담보대출(주담대)은 현재 대출 신청에 영향을 줄 수 있습니다. 주택담보대출이 있으면, 신혼부부 대출 신청 시 소득 대비 부채 비율(DTI)와 총부채원리금상환비율(DSR)이 고려되어 대출 한도나 승인 여부에 영향을 미칠 수 있습니다. 이에 따라 대출 가능 금액이 줄어들거나 대출 승인 조건이 달라질 수 있습니다.

대출을 신청할 때는 관련 서류를 준비해 은행에서 상담을 받는 것이 필요합니다. 혼인신고서, 소득 증빙서류, 기존 대출 내역 등을 준비해 은행에서 자세한 절차와 조건을 안내받는 것이 좋습니다. 이를 통해 현재 상황에 맞는 최적의 대출 상품을 찾을 수 있습니다.