미등기 신축 버팀목 전세자금 대출 가능해요?

Question

안녕하세요. 전북 익산에 신축아파트 전세로 입주하고 싶은 시민입니다.

1. 현재 카카오뱅크 청년 전월세 전세자금 대출을 상품을 이용하여 현재집에 거주중(24년 08월 26일 계약 만료 예정)

2. 전북 익산 신축 아파트 24년 9월 30일경 입주 시작 ( 매매3.8억 전세2.0억)

3. 맘에 드는 탑층 매물 가계약함 2.0억(꼭 가고싶어요 ㅠㅠ)

4. 신혼부부 버팀목 전세자금 대출이 가능한지 궁금합니다.(일반 전세대출은 고금리..)(HF로 가능하다던데..맞는지)

5. 만약 가능하가면 현재 이용중인 카카오 청년전월세 대출 만료 후 현재 집에서 떠나있어야하나요?(집주인은 저희 말고 다른 세입자가 와서 전세금 충당해달라네요)

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

1. 신혼부부 대출을 실행하기 위해서는 잔금일자를 기준으로 청년 보증금 대출을 상환과 동시에 진행되어야 합니다. 신혼부부 버팀목 전세자금 대출은 신혼부부의 주거안정을 위하여 정부에서 전세자금 대출제도입니다.

2. 이를 위해서 부부합산 연소득 7500만원 이하, 순자산 3.45억원 이하의 무주택 신혼부부가 대상입니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

1. 임시사용승인후 12개월 내 미등기인 경우 가능합니다.
   신축 아파트의 경우 곧 보존등기가 나올테니, 문제 없어 보입니다.

2. 대출 연장하시고 목적물 변경 후, 버팀목으로 전환하는 방법이 있고

   기존 전세계약 마무리 후 상환하신 다음 버팀목으로 새롭게 가입할 수 있습니다.
   자세한건 은행에 방문하여 대면상담을 받아보심이 좋아보입니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.