아하

세금·세무

부가가치세

약간까탈스러운미루나무

약간까탈스러운미루나무

채택률 높음

임대업을 운영할 경우 부가가치세 과세 기준이 궁금합니다

부동산 임대업을 준비하거나 운영할 때 부가가치세가 어떤 경우에 발생하는지 궁금합니다. 주택 임대와 상가 임대의 부가가치세 적용 여부가 다른 것으로 알고 있는데, 구체적으로 어떤 기준으로 과세되는지 알고 싶습니다.

3개의 답변이 있어요!

  • 김환 세무사

    김환 세무사

    세무회계 환

    ∙

    안녕하세요. 김환 세무사입니다.

    부가가치세는 용역을 제공하고 대가를 받는 경우 발생합니다.

    다만, 주택 임대용역의 경우에는 면세이기 때문에 부가가치세가 발생하지 않습니다.

    따라서 주택 임대 용역은 부가가치세를 납부하지 않고, 상가 임대는 부가가치세를 납부해야 합니다.

    감사합니다.

    채택 보상으로 330베리 받았어요.

    채택된 답변
  • 문용현 세무사

    문용현 세무사

    세무회계문

    ∙

    안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

    주택임대는 부가세 면제용역이므로 부가세가 없습니다. 상가를 임대할 경우에만 부가세 신고대상입니다.

    도움이 되셨길 바랍니다.

  • 김성은 세무사

    김성은 세무사

    자성세무회계

    ∙

    안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

    부가가치세법 상 주택임대용역은 면세이며, 상가임대용역은 과세입니다.

    따라서, 주택임대 시 부가가치세는 발생하지 않으며, 상가임대 시에만 부가가치세가 발생하고 임차인으로부터 거래징수하여 임대인이 부가가치세 신고 시 매출세액으로 반영하고 납부하는 것입니다.

    제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

    감사합니다.