경제
부동산 거래량이 많이 줄어든것으로 알고 있는데, 경제와 관련이 있나요?
지하철 디스플레이에 서울 부동산 거래량이 많이 줄어들었다고 합니다.
왜이렇게 부동산 거래량이 줄어든 것일까요? 경제와 관련이 있나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
네 있습니다.
몇년사이 오르기도 많이 올랐고 가장큰이유는
금리인상때문에 매매를 못하는것이죠
또 강남 4구, 용산 같은 지역은 허가구역으로 지정되어 있어서 대출도 싶지않고 갭투자도
할수없으니 거래량이 줄어들수밖에없는 상황입니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
현재는 부동산경기에 고금리의 영향이 크게 작용하고 있습다. 경기침체에 고금리로 부동산경기가 안 좋습니다. 대출을 이용하여 부동산 매입을 많이 하는데 고금리에 대출금리가 높다보니 대출금리가 어느정도 안정될 때 매입하려는 사람이 많습니다. 그래서 관망 중인 사람이 많아 수요가 부족합니다. 그리고 부동산 경기가 좋을 때 여기저기 재개발 재건축 시행을 한 곳이 올해 내년에 쏟아지면서 공급이 많아 지게 되었습니다.
미국에서 3월달 fomc회의에 금리 동결을 발표할 수도 있고 마지막 금리 인상을 발표할 수도 있습니다. 그리고 올해는 금리 인하를 하지 않을 거라고 발표했었습니다.
금리동결 시점으로 경기는 더욱 안 좋아 질 것으로 예상하고 있습니다.
한국은행은 대출금리를 조금 낮출 수도 있다고 예상하지만 대출금리는 여전히 높은 상태로 유지한다면 부동산경기는 올해 하반기까지 지켜봐야할것으로 보입니다.