청약당첨으로 청약통장 해지시 기존 납부액 소득공제 여부
청약당첨을 이유로 청약통장 해지 및 재가입시 실제 분양받을때까지는 무주택으로 간주되어 소득공제를 받을 수 있다고 들었는데,
해지 후 새로 가입한 통장에 납부하는 금액은 해당될것 같은데, 해지한 통장에 기존에 납부했던 금액은
어떻게 되는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
주택에 당첨되어 청약통장을 해지한 경우에는 예외사유에 해당하여 해지전까지 납입한 금액도 소득공제 대상에 해당하는 것으로 판단됩니다.
조세특례제한법 제87조 【주택청약종합저축 등에 대한 소득공제 등】 (2014. 12. 23. 제목개정)
② 근로소득이 있는 거주자(일용근로자는 제외한다)로서 「소득세법」 제20조 제2항에 따른 해당 과세기간의 총급여액이 7천만원 이하이며 해당 과세기간 중 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주 또는 세대주의 배우자(이하 이 조에서 “세대주등”이라 한다)가 2025년 12월 31일까지 해당 과세기간에 「주택법」에 따른 주택청약종합저축에 납입한 금액(연 300만원을 납입한도로 하며, 제4항 제1호에 따른 소득공제 적용 과세기간 이후에 납입한 금액만 해당한다)의 100분의 40에 상당하는 금액을 해당 과세기간의 근로소득금액에서 공제한다. 다만, 과세기간 중에 주택 당첨 등 대통령령으로 정하는 것 외의 사유로 중도해지한 경우에는 해당 과세기간에 납입한 금액은 공제하지 아니한다. (2024. 12. 31. 개정)
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
당첨이 되더라도 주택을 등기치기 전까지의 불입액에 대해서는 공제를 받을 수 있는 것이며 가입일로부터 5년이 안된 상태에서 해지를 했다면 일부 추징이 됩니다.