40대 후반, 자산 관리 어떻게 해야 하나요?
40대 후반의 부부입니다.
일단 자산의 대부분이 부동산에 몰려 있는 경향이 있는데
이런 경우 어떻게 이 부동산에 몰려있는 자산을 다른 현금성 자산으로 바꿀 수 있을까요?
40대 후반의 경우에는 아무래도 현금성 자산으로 운용하시는 것보다는 펀드, 주식, 부동산등으로 다양하게 투자를 하시고 일부는 연금형 자산으로 투자를 하시는 것이 유리하세요.
부동산을 매각하는 것이 가장 편하고 좋습니다. 10억의 부동산이라면 전세로 갈아타면서 나머지를 빌라를 여러채 구입하여 월세로 받는 것도 좋고 이 투자부분을 예금으로 돌아가기도 합니다
안녕하세요
부동산을 현금성 자산으로 전환하려면 나중에 역모기지 상품을 은행에 가입하여
주택을 담보로하여 연금을 받는 방법이 있습니다
지금 당장 주택에 들어가있는 자금을 현금화 하기에는 어려움이 있습니다.
감사합니다.
부동산 투자를 다른 현금성 자산으로 전환하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 먼저, 부동산을 판매하여 현금으로 전환하는 것이 가장 직접적인 방법입니다. 또한, 부동산 투자회사나 부동산 펀드를 통해 부동산 투자를 다양화하고 현금성 자산으로 전환할 수도 있습니다. 또는 부동산을 담보로 대출을 받아 현금을 확보하는 방법도 있습니다.
부동산은 워낙 덩치가 커서 쉽게 바꾸기는 어렵습니다.
정확한 상황은 모르겠지만
큰 금액의 부동산 1개 또는 2개정도에 집중되어있고, 지속적인 소득은 있다고하면
부동산은 그대로 두시고 지속적인 소득으로 주식투자 등 금융투자비중을 늘리는게 어떠실까요?
혹시 일부를 매각이 가능한 상황이라면 일부 매각을 하고, 지속적인 소득도 금융자산으로 매수를 하면
포트폴리오 비중이 어느정도 적절하지않을까 싶습니다.
안녕하세요 부동산에 몰려있는 자산을 꼭 현금성 자산으로 바꾸셔야한다면 결국 담보대출을 받는 수밖에 없습니다
담보대출을 받아서 생긴 현금을 담보대출보다 높은 수익률을 얻을수 있는 금융자산에 투자해서 차액을 얻는 방식으로 투자구성을 해야하는게 답이긴합니다
부동산을 매도하고 기타 현금성 자산으로 변경할 수 있겠으나 굳이 추천하지 않을 것 같습니다.
당장 현금이 필요한 것이 아니라면 부동산 역시 좋은 투자자산이며, 매도 시 세금 등이 크게 발생할 수 있기 때문입니다. 감사합니다.
부동산에 집중된 자산을 다른 현금성 자산으로 전환하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 부동산을 매각하여 얻은 돈을 다른 금융 상품에 투자하거나 생활비로 사용할 수 있고, 부동산을 담보로 대출을 받아 이를 활용할 수도 있습니다. 또한 부동산을 담보로 증권을 발행하여 현금을 조달하는 방법도 있으며, 부동산을 임대하여 얻은 수익을 다른 금융 상품에 투자하거나 생활비로 사용할 수도 있습니다.
부동산에 몰려 있는 자산을 다른 현금성 자산으로 바꾸려면 먼저 부동산을 매각하거나 임대를 합니다. 그리고 매각한 자금을 예금, 채권, 주식 같은 다양한 금융상품에 투자합니다. 이렇게 하면 자산을 분산시켜 위험을 줄이고 유동성을 높일 수 있습니다.
안녕하세요~
부동산에 몰려 있는 자산을 다른 현금성 자산으로 바꾸는 방법은 다음과 같습니다:
부동산 매각: 현재 보유 중인 부동산을 매도하여 현금화합니다.
이를 통해 얻은 자금을 다양한 금융상품에 투자할 수 있습니다.
부동산 임대: 부동산을 임대하여 정기적인 임대 수익을 얻습니다.
이 수익을 현금성 자산으로 전환할 수 있습니다.
부동산 담보 대출: 부동산을 담보로 대출을 받아 현금 유동성을 확보할 수 있습니다.
이 자금을 다른 투자에 활용할 수 있습니다.
부동산 펀드 투자: 부동산을 매각한 후 부동산 펀드나
REITs(부동산 투자 신탁)에 투자하여 안정적인 배당 수익을 얻을 수 있습니다.
이 방법들을 통해 부동산에 집중된 자산을 다양화하고 현금 유동성을 높일 수 있습니다.
감사합니다.
40대 후반이라면 지금부터라도 부동산보다는 노후에 현금 흐름을 위하여 연금저축펀드 및 irp 등에 투자를하여서 이에 따른 노후 자금 확보를 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
대부분의 자산을 부동산으로 보유하고 계시는 군요.
부동산의 경우는 대부분 임대를 놓는 것으로 현금 유동성을 만드시는데 진행 중이실 것으로 판단됩니다.
현금성 자산으로 바꿀 수 있는 방법은 대출은 받으시고 매도를 통해서 현금성으로 전환이 가능하십니다.
질문해주신 자산 관리에 대한 내용입니다.
일단, 부동산에 거의 대부분의 자산이 몰려 있는 것은 결코 좋은 현상은 아닙니다.
결국 자산이 현금 흐름을 일으키지 못하면
생활 자체에 큰 도움이 되지 못하기에
반드시 부동산 자산을 현금성 자산으로 바꿔서 현금 흐름을 만들 수 있어야 합니다.