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기대출 정리하는 조건으로 주담보대출 받을 수 있는방법은 없을까요?

제가 3억2천짜리 집을 매매로 가계약 상태인데 생애최초 집매매

27살 남성 (미혼)

4대보험 가입 직장인 (직장 3년이상 다니는중)

주담보대출 최대한도(Max) 2억 3천을 받았다치면

이중에 제가 가지고 있는 기대출 4천 정리하고요.

남은 1억9천만 대출한다 생각하고 대출진행할 생각인데 가능해요? 기대출 정보랑 연봉 신용점수 다적었음요. 연체기록 없습니다.

기대출 잔여금액

1금융권 대출

농협 (신용대출) 1216만원 (원금기준)

대출만기일 : 2029.02.06

2금융권 대출

BNK캐피탈 (차량담보대출) 2800만원 (원금기준)

대출만기일 : 2036.03.05

총 잔여금액 : 4016만원 (원금기준)

현재 신용점수

KCB 746점 NICE 744점

연봉 4000만원 초반

2개의 답변이 있어요!

  • 정의준 경제전문가

    정의준 경제전문가

    이노베이션

    ∙

    안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

    구상하시는 방법은 충분히 가능성이 높지만 현재 가장 큰 걸림돌은 DSR 40% 규제입니다.

    생애최초 조건에 해당하므로 '내집마련 디딤돌 대출' 대상으로 DSR 규제에서 완화된 기준으로 적용되는 은행 상담을 받아보심이 좋겠습니다. 그리고 기존 대출 4,000만원을 이 주담대로 상환하는 조건으로 한도를 검토해 달라고 하심도 좋습니다.

  • 정현재 경제전문가

    정현재 경제전문가

    한국신재생에너지협회

    ∙

    안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

    27세 남성, 4대보험 가입 직장인으로 연봉 4천만 원대, 신용점수 740점대이고 기대출 4천만 원을 상환 후 약 1억 9천만 원의 주택담보대출을 계획 중이라면, 연체 없이 연봉과 신용 상태가 양호하므로 대출 심사에서 긍정적 평가를 받을 가능성이 높습니다. 다만 은행별 LTV와 DTI 기준, 담보 부동산 감정가에 따라 실제 승인 금액과 금리가 달라질 수 있으니 대출 신청 전에 관련 서류를 준비해 상담을 받고, 생애최초대출 우대 조건도 함께 확인해 보시는 것이 좋습니다.