거래사례비교법에 대해서 알려주세요?

Question

거래사례비교법이 무엇인지 알려주세요. 산식과 그 산식의 요인들이 정확하게 무엇인지 구체적인 예를들어서 알려주시면 감사하겠습니다. 꾸벅

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산 물건을 감정평가 시에,

평가 대상물건과 유사하거나 동일한 물건의 거래사례를 비교하여,

평가를 매기는 방식을 말합니다.

여러가지 거래 사례를 수집한 뒤에, 그 가격을 적용하는게 적정하지 않은 여러가지 관련사정이 있으면 그것을 보정하고, 또 거래시점이 차이나는 것도 참작 보정하여, 최종 부동산의 가격을 산정하는 것입니다.

부동산 감정평가 현장에서 가장 현실적이고 실증적이며, 비슷한 거래사례를 가지고 평가하므로 설득력을 가지고 있고 시장가치가 잘 반영된 감정평가 방식으로, 가장 많이 사용되고 있습니다.

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다

감사합니다