전세자금 대출관련 문의드립니다!...
안녕하세요.
전세자금대출 관련해서 여쭤보려고 합니다.
이직으로 인해 전세자금대출을 받으려고 하는데요,
현재 상황은 아래와 같습니다.
연봉 : 5100
1주택 보유 (지방)
2022년 1월 아낌e보금자리론 금리 3.13%, 체증식으로 2억 2,400만 원 대출
현재 남은 대출금은 약 2억 2천만 원입니다.
화성 쪽 아파트 전세로 들어가고 싶은데, 전세자금대출(2억 정도)을 받을 수 있을지 궁금합니다. 보금자리론 대출이 있으면 전세대출이 안 나온다는 얘기도 있어서요...
답변 부탁드립니다.......
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 보금자리론이 있는 상황에 대한 내용입니다.
이미 기대출이 2.2억원이 있기 때문에
전세대출이 승인되더라도 대출 액수가 2억원에 미치지 못할 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
보금자리론이 있어도 전세대출 받는 거 충분히 가능합니다. 보금자리론은 집을 살 때 받는 대출이고, 전세대출은 전세 보증금을 위한 대출이라 성격이 다른데 다만, 유주택자에다가 연봉이랑 현재 보금자리론 대출금(약 2.2억), 추가로 받으려는 전세대출(약 2억) 금액을 다 합하면 총 부채 규모가 커서 총부채원리금상환비율(DSR) 같은 대출 규제 때문에 은행에서 심사통과가 매우 어려울 수 있습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
전세자금의 대출을 받기 위해서는 특히 보금자리론을 대출받기 위해서는 무주택자가 아닌 경우 대출이 힘들 수 있습니다. 따라서 보금자리론이 되지 않는다고 한다면 기존의 주택을 매각 하면서 주택을 없애면서 전제자금 대출을 진행하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 시기를 잘 고려하셔서 주택을 매각하고 무주택자인상태에서 대출을 신청하시면 도움이 될 것이라고 생각합니다.