신혼부부 대출관련 질문 드립니다 !!

Question

안녕하세요 2년후 결혼예정인 예비부부 입니다

대출관련으로 궁금한게있어 문의드려요!

-현재 신축아파트 청약 당첨되어 분양권 소유중

-2027 03월 신축아파트 입주 2년전

전세로 같이 살기 시작 ( 버팀목 전세대출 예정)

-2028 결혼예정

-2029 03월 입주예정 (디딤돌 예정)

질문

1. 버팀목 전세대출은 혼인신고 없이 아내명의로 받을예정입니다,

29년도에 신혼부부 생애최초 디딤돌 받으려면 중간에 혼인신고를 해야하는데 , 언제쯤 하는게 좋을까요?

(버팀목대출은 어떻게 되나요?)

2. 전세집 대출 상환일(이사 나오는날) 과

아파트 잔금 납부일 ( 새 아파트 이사 들어가는날) 을 수월하게 맞출수 있을까요?

3. 현재 분양받은 아파트명의는 남편명의입니다 . 공동명의로 바꾸는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

1. 혼인신고 시점 및 버팀목 전세대출 유지 여부

--> 2028년 결혼 후, 2029년 초 디딤돌 대출 신청 직전까지는 혼인신고를 미루시는 것이 유리.

2. 전세 상환일과 신축 잔금일(이사일) 타이밍 맞추기

--> 수월하게 맞출 수 있으며, 신축 아파트는 입주 지정 기간(보통 2개월)이 있음으로 일반 전세 이사보다 훨씬 수월.

3. 분양권 공동명의 변경 여부

--> 디딤돌 대출 한도 확대를 위해서나 장기적인 양도소득세 종부세 절세를 위해 부부 공동명의로 변경하는 것이 유리