이렇게 된 방은 절대 무허가로 지은 옥탑방이 아니죠 사진있어요

Question

옥상에서 본 방 절반이 집안에 있어 엄청 낮음 일반 불법 옥탑방은 옥상위에 올려 옥상바닥부터 2미터20인데

이건 1미터 50정도 밖에 안됨 나머진 옥상바닥밑에 있음

옥상으로 올라가는 정면문과 복층방으로 들어가는 나무문

창문밑으로 방이 내려가서 옥상에서 볼때보다 방 높이가 높아져서 정상 생활이 가능함

당연히 화장실 싱크대 는 집안 내려가서 쓰는데요

13년전에 구입한 집인데 설계도면 못구하는데 화재보험 드는데 이게 옥탑방이고 불법일까봐

가족이 생각해서 이집을 유명한 건축가가 했다고 들어서 좀 특이하게 복층을 지은거같은데요

이런 불법주택도 있나요

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Answer 1

옥탑방과 관련된 법적인 문제는 각 지역의 건축법 및 주택법에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로, 옥탑방은 건축 허가를 받지 않고 지어진 경우 불법으로 간주될 수 있으며, 특히 화재 안전 기준을 충족하지 못할 경우 더욱 문제가 될 수 있습니다. 당신이 설명한 방의 구조는 일반적인 불법 옥탑방과는 다르게 설계된 것처럼 보입니다. 방이 옥상 바닥 아래에 위치하고, 생활이 가능한 높이를 가지고 있다면, 특정 조건에서는 합법적일 수 있습니다. 그러나, 건축 허가 여부는 반드시 해당 관청에 문의하여 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 화재보험 가입 시 해당 주택의 구조와 상태가 중요한 요소로 작용하므로, 불법 여부에 대한 명확한 확인이 필요합니다. 만약 건축 도면을 찾기 어렵다면, 전문가의 도움을 받아 집의 구조를 평가받고, 필요한 경우 건축 허가를 신청하는 것이 좋습니다. 전문가와 상담하여 구체적인 상황을 파악하고, 필요한 조치를 취하는 것이 안전합니다.

Answer 2

사진으로만은 불법건축물인지 알수 없구요. 준공과 착공시 설계도서대로 지어진 집이라면 불법이 아닙니다. 화재보험사에 문의해 보세요. 아님 지자체 확인 받으셔도 되구요.