전세 계약을 할 때는 어떤 부분들을 확인해야 하나요?

Question

얼마 전까지 계속 월세로 거주를 하였습니다. 혼자 살다 보니 월세가 싼 곳에서 지내고 있었는데 이제 제법 돈이 모여 전세로 옮기려고 합니다.

조금 걱정되는 부분이 불과 얼마 전에 서울에 빌라 전세 사기들이 많이 있었다고 하더라고요. 그런 사기 들을 안 당하려면 전세계약을 하기 전에 어떤 부분들을 검토하고 확인을 해야 될까요? 그리고 계약서를 작성할 때도 어떤 부분을 좀 유심히 봐야 하는지 궁금합니다.

Answer 1

질문해주신 전세 계약을 하시게 될 때에 어떤 부분을 확인해야 하는가입니다.

주변 전세 시세를 조사해 보시고 전세가가 과도한 것이 아닌지 살펴 보시고

또한 집에 대출이 있는지도 살펴봐야 합니다.

Answer 2

1 적정 전세 가격인가 확인하는게 중요합니다(서울시 전세가격 상담센터)

2 전세가율 확인하기(전세가율 = 전세가격 / 매매가격 등)

3 등기부등본 확인

4 건축물대장 확인

5 임대인 체납세금 확인(체납이 당연히 없어야 겠죠)

6 공인중개사와 집주인 등 확인하기

7 중개물건 등록 확인(제대로 등록된 중개물건인지 확인)

8 보증보험 확인

가장 좋은건 부동산 잘 아는 사람과 같이 가서 계약하는게 좋습니다.

그래야 사기 당할 확률이 줄어듭니다.