특별히 금리인하에 대한 정책이 나오지 않고 있는데 , 주담대 금리는 왜 떨어지는 것일까요?

Question

안녕하세요.

최근 경제신문을 봐도 미국은 금리를 동결하고, , 한국도 동결 이였던거 같은데.

기준금리의 정책이 인하가 아닌데도

시장의 주택담보대출의 금리는 떨어지고 있는거 같아요.

기준금리의 변동이 없는데도 주담대의 금리가 인하되는 사유는 멀까요??

Answer 1

안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.

근래 기준금리 인하기대감에 은행채를 비롯한 단기 채권이 금리가 많이 하락하였습니다 그래서 주담대 변동금리도 하락하는 추세구요 다른 걸로는 정부의 상생금융 압박에 은행들이 주담대금리를 조금 내리는 영향도 있지 않을까 싶습니다

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

우리나라의 부동산 시장 회복세가 진전되고 있고, 이와 함께 기준 금리가 인하될 것이라는 기대감 때문에 주담대부터 금리가 인하되고 있습니다.(미리 인하를 해서 사람들을 유인해 기준금리로 인해 대출 금리가 더 떨어지기 전에 사람들을 모으는 홍보책인 것이죠.)

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

기준금리가 동결되었는데도 주택담보대출 금리가 떨어지는 이유는 은행 간 자금 조달 비용이 낮아졌을 수 있습니다. 그리고 대출 수요가 줄어들면서 은행들이 경쟁적으로 금리를 낮추는 경우도 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.

미래 금리가 하락할 것이라는 예상이 있어서 국내 금리도 하락추세로 판단됩니다.

금리 관련해서 선물환 거래가 가능하여 미래 조달 금리가 내려 가면 실제 시중 은행들의 자금 조달 비용도 하락할 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

주택담보대출(주담대) 금리가 특별히 금리인하에 대한 정책이 나오지 않았음에도 불구하고 떨어지는 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다.

시장 기대 변화: 시장 참여자들이 중앙은행이 앞으로 금리를 인하할 것이라고 기대하는 경우, 장기 금리가 하락할 수 있습니다.

채권 시장의 움직임: 주담대 금리는 종종 장기 채권 금리에 연동됩니다. 만약 국채 금리가 하락하면, 주담대 금리도 따라서 하락할 수 있습니다.

경쟁 심화: 금융기관들 간의 경쟁이 심화될 경우, 더 많은 고객을 유치하기 위해 대출 금리를 낮출 수 있습니다.

유동성 증가: 금융 시스템 내의 유동성이 증가하면, 은행들이 대출 금리를 낮추는 경향이 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

시장금리가 선제적으로 주담대 금리에 반영된다고 보시면 될 것 같습니다.

그렇기에 이에 따라서 주담대 금리가 내려간 것이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 7

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 시장금리는 기준금리가 변동되기 전에 미리 움직일 수 있습니다

• 따라서 시장금리인 주담대가 먼저 하락한 것은 향후 금리가 내려갈 것으로 예상했기 때문입니다.

감사합니다.