양도소득세 관련해서 문의드립니다? 알려주시면 좋겠습니다

지방 시에 거주하고 있습니다.아파트 3억대 중반.

(장기거주하였음)

광역시에 아파트가 있습니다.아파트 6억5천대.

광역시 아파트를 매도하고 싶은데, 2017년4월 취득,

실거주 기간 없어요.

조정지역은 다 해제 되서 아닙니다.

2023년도 부동산 대책이 여러부분 바뀐거 같은데요.

양도소든세가 9억이하면 없다. 한시적 유예 기간이 내년 5월 까지다..등등 잘 모르겠어서요.

우선 질문드리면

1. 이 경우 1가구2주택으로 들어가나요?

2. 실거주지 말고 광역시 아파트를 2023년5월 매도

하게 되면 양도소득세가 대략 어찌고 되나요?

취득시 가격은 2억8천대.. 아파트가 많이 올랐습니다.

이 두가지가 우선 궁금합니다.