월세 전세에 관해서 질문 드립니다..

Question

월세 계약이 5개월 남았는데 사정으로 인해 전세계약으로 이사를 가려고 하는데 월세 계약 상태로 전세 계약하고 이사가도 되나요? 그러면 전입신고는 월세계약 끝나고 해도 되는건가요?

Answer 1

기존 월세 계약이 남아있더라도 새로은 전세 계약을 맺고 이사 가는 것은 법적으로 가능합니다.

다만 전입신고는 한 곳에만 가능하지 때문에 전세집으로 전입신고를 하면 현재 월세집의 대항력은 사라지게 됩니다.

전입신고를 늦추면 전세 보증금에 대한 대항력이 발생하지 않으므로 보증금 보호에 취약해질 수 있습니다.

따라서 전제 보증금의 안전을 위해서는 이사 직우 새 전세집으로 전입신고와 확정일자를 받는 것이 가장 중요합니다.

Answer 2

월세 계약이 남아 있는 상태에서 전세 계약을 한다고 하셨는데 전혀 상관이 없습니다 그렇지만 전세 세입자 같은 거를 구하지 못한다면 아무래도 월세를 그대로 줘야 하기 때문에 그게 진짜 아깝죠 전입신고 같은 경우에는 전세 살고 있는 곳으로 이사를 가야 하기 때문에 전입신고를 하셔야 합니다 그리고 대출을 받으려면 전입신고를 완료하셔야 해요

Answer 3

일단 전세로 계약해서 이전할 때 대출 등이 필요하다면 전입신고 절차가 필요합니다. 그런 부분이 아니라면 일단 조금의 시간적 여유가 있긴 합니다.