안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
간주임대료를 계산할 때 토지가액이 제외되는 이유는 간주임대료는 건물 임대로부터 발생하는 소득을 기준으로 계산되기 때문입니다. 건물은 임대하면서 임차인에게 임대료를 받을 수 있지만 토지 자체는 사용되지 않거나 특별한 관리가 필요하지 않기 때문에 그 가치를 기준으로 임대소득을 계산하지 않는 겁니다. 건물은 유지·보수와 같은 관리가 필요해 비용이 발생하지만 토지는 그러한 관리 비용이 적거나 없기 때문에 간주임대료 계산에서 제외됩니다.