제1종전용주거지역을 2종그린생활시설로 변경하고싶은데 가능할까요?
제1종전용주거지역을 2종그린생활시설로 변경하고싶은데 가능할까요?
가능하다면 필요한 서류는 무엇이 있으며 구청을 가야하는지 동사무소를 가야하는지 궁금합니다. 지역은 창원 의창구 입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
제1종전용주거지역을 2종그린생활시설로 변경하고 싶으시다면, 건축법에 따라 용도변경 허가를 받으셔야 합니다. 제1종전용주거지역은 주거용도로만 사용할 수 있는 지역이고, 2종그린생활시설은 취미생활, 편의생활 관련 시설로 사용할 수 있는 지역입니다. 따라서 시설군이 다르기 때문에 상위군으로 용도를 변경하는 경우에 해당됩니다
용도변경 허가를 받으시려면, 다음과 같은 서류가 필요합니다
용도변경 허가신청서
용도변경 허가신청서 부속서류
용도변경 허가신청서 부속서류에 첨부할 서류
용도변경 허가신청서 부속서류에 첨부할 서류의 부속서류
용도변경 허가신청서 부속서류에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 합니다
용도변경 대상 건축물의 현황
용도변경 후 건축물의 용도 및 규모
용도변경 후 건축물의 건축기준 적합성
용도변경 후 건축물의 주변환경 영향성
용도변경 후 건축물의 안전성
용도변경 허가신청서 부속서류에 첨부할 서류에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 합니다
용도변경 대상 건축물의 건축물대장
용도변경 대상 건축물의 구조계산서
용도변경 대상 건축물의 구조도면
용도변경 대상 건축물의 설계도면
용도변경 대상 건축물의 토지대장
용도변경 대상 건축물의 토지지적도
용도변경 대상 건축물의 소유권증명서
용도변경 대상 건축물의 소유자 동의서
용도변경 대상 건축물의 인접지소유자 동의서
용도변경 대상 건축물의 용도변경 사유서
용도변경 대상 건축물의 용도변경 설계도면
용도변경 대상 건축물의 용도변경 설계도면 검토의견서
용도변경 대상 건축물의 용도변경 설계도면 검토의견서 부속서류
용도변경 허가신청서 부속서류에 첨부할 서류의 부속서류에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 합니다
용도변경 대상 건축물의 소방시설 설치계획서
용도변경 대상 건축물의 소방시설 설치계획서 검토의견서
용도변경 대상 건축물의 소방시설 설치계획서 검토의견서 부속서류
용도변경 대상 건축물의 소음방지대책서
용도변경 대상 건축물의 소음방지대책서 검토의견서
용도변경 대상 건축물의 소음방지대책서 검토의견서 부속서류
용도변경 대상 건축물의 폐수배출대책서
용도변경 대상 건축물의 폐수배출대책서 검토의견서
용도변경 대상 건축물의 폐수배출대책서 검토의견서 부속서류
용도변경 대상 건축물의 폐기물배출대책서
용도변경 대상 건축물의 폐기물배출대책서 검토의견서
용도변경 대상 건축물의 폐기물배출대책서 검토의견서 부속서류
용도변경 대상 건축물의 주차대책서
용도변경 대상 건축물의 주차대책서 검토의견서
용도변경 대상 건축물의 주차대책서 검토의견서 부속서류