집을 고르고 전세계약시 꼭 해야하는 꿀팁 알려주시겠어요

Question

집을 고르고 전세계약시 꼭 해야하는 꿀팁 알려주시겠어요 소중한 재산 지키고 싶은데 뭘해야할지를 몰라서 그런데요 뭘 하기전 확인하고 하고나서는 뭘해야하죠?

Answer 1

우선 등기부등본을 확인하는것이 중요합니다. 등기부상 가압류, 가처분등이 없는지 전세보증금 일부를 대출받으려면 임대인의 사전동의가 필요합니다.

통장으로 거래를 하고 영수증도 받아두시는것이 좋습니다. 반드시 공인중개사를 이용하는것이 중요합니다.

Answer 2

등기부등본을 보고 권리관계를 분석하실 줄 안다면 금상첨화겠지만 그렇지 않다면 계약서에 전세보증보험 가입조건으로 계약을 하세요. "전세보증보험이 불허 될 경우 계약은 무효로 한다."

그리고 전세보증보험을 가입하시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세계약서 쓰기전에 이집이 전세보증보험에 가입이 되는지 부동산에 먼저 확인하시고 계약서를 작성하시기바랍니다

그리고 계약서 쓰고 30일이내에 계약서 가지고 주민센터에 가서 거래신고 하면 확정일자 부여해줍니다

잔금치르고 전입신고 하면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓고 입주해서 전세보증보험까지 들어 놓으면 그래도 안심입니다

계약을 하게되면 부동산에서 자세히 설명하면 실행하시면 됩니다