경제
건물이 있지만 현금이 하나도 없어 경제적 어려움이 있을 때 어떤 대책이 있을까요?
아버지 명의로 2층 짜리 건물이 있습니다.
1층은 어머니가 식당을 하고 계시고
2층은 두분이 집으로 사용하고 계세요.
이 건물엔 현재 6천만원 정도의 대출이 있습니다.
지방의 소도시이며
이미 임대를 내놓은지 몇달 되었지만 소식이없고
매매가는 부동산에서는 5.5~ 6억정도로 본다고 얘기하셨는 데요
언제 집이 팔릴지 모르니 막막한 상황입니다.
문제는 저축된 돈이 없어
당장 공과금, 대출이자, 생활비도 힘드신가봐요.
어떤 방법으로 돈을 마련 할 수 있을까요.
주택연금도 알아봤지만 건물에서 주택이 차지하는 비율이 적어 해당이 되지 않습니다.
식당도 장사가 예전만 못해 어려움이 많습니다.
전문가 여러분 저좀 도와주세요.!
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 건물이 있지만 현금이 없을 때에 대한 내용입니다.
아무래도 이런 경우 건물을 매도하고
작은 아파트나 빌라로 부모님이 들어가시고
남은 돈으로 은퇴 생활을 영위하시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
단기에는 대출 재약정과 거치 전환과 공과금 분납으로 유동성위기를 피합니다.
중기에는 임대 상품 재구성이나 선지급 보증금 유치 등 현금화 방안을 모색합니다.
장기에는 가격 현실화와 부분 매각와 세일앤리스백 등 대안을 비교 검토해야합니다.