임대사업자인데 일부 보증보험 가입 가능한지?

Question

전세보증금 2억9천만원에 공시가격은1억8천인 빌라입니다 임대사업자 등록 할려면 보증금 전체를 해야되는지 아니면 보증금의 일부만 가능한지 알고 싶습니다

최병옥 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.근저당권이 세대별로 분리된 경우임대보증금보다 선순위인 제한물권(압류, 가압류, 가처분 등) 해소한 경우전세권이 설정된 경우 또는 임차인이 주택임대차보호법상의 대항요건과 확정일자를 갖춘 경우임차인이 일부금액 보증 가입에 동의한 경우위 조건이 모두 충족되면, 보증보험 가입대상 금액이 임대보증금이 아니라​(담보권 금액 + 임대보증금) - 주택가격의 60% 이 됩니다.이렇게 일부 가입이 가능한 부분이 있습니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 일부 보증금만 가능하기도 하며전체 보증도 가능합니다.선생님 사정이 맞는 보증금을 선택하시면 됩니다.

부동산

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임대사업자인데 일부 보증보험 가입 가능한지?