세금·세무
서울에 집이 있는데 시골집을 물려받으면 세금이 많은가요?
서울에 2억정도 되는 빌라가 있는데 시골의 터가 200평 되는 집을 물려 받았을때 2주택이 되는데 세금관계가 궁금합니다? 참고로 시골집터는 평당 50만원 정도 합니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
주택을 증여 또는 상속으로 취득하여 2주택자가 된다면 2주택자입니다. 다만 각세법에 따라 상속을 원인으로 취득하는 경우에는 특례 등을 두고 있어 1주택자로 보는 경우도 있습니다.
안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 압니다.
1거주주택과 1상속주택이 있는 경우 세무 처리는 다음과 같습니다.
1. 1거주주택을 먼저 양도시 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 취득시 2년 이상 거주요건 포함)
충족한 1거주주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지 양도소득세가 비과세됩니다.
2. 1상속주택을 먼저 양도시 상속주택에 대한 양도차익이 있는 경우 양도소득세 과세대상이 됩니다.
3. 1거주주택과 1상속주택의 주택공시가격의 개인별 합계액이 9억원 이하시에는 종합부동산세가 과세되지
않습니다.
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