경제
고정금리 대출에서 변동금리 대출로 갈아탈 때, 경제 상황과 개인 재무 상태를 어떻게 함께 봐야 할까요?
안녕하세요.
앞으로의 기준금리 전망이나 소득 안정성, 대출 잔액에 따라 대출 갈아타기의 유불리가 갈립니다.
단순 이자 비교 외에 고려해야 할 사항들은 무엇이 있을까요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
안정적인 고정금리에서 변동금리로 갈아탄다는 것은 금리가 하락하는 상황에서 합니다.
실질적으로 하락하는 추세가 아니면 손실을 볼수밖에 없죠.
또한 이미 고정금리 대출의 경우 갈아탈 경우 중도상환수수료가 존재합니다.
이 부분을 감안해서 진행해야 하며 갈아타기 이자보다 비쌀수 있어 면밀히 검토후 진행하시는게 좋습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
고정에서 변동으로 갈아탈 때는 향후 기준금리 전망뿐 아니라 내 소득 안정성, 비상자금 규모, 총부채상환비율 같은 상환 여력을 함께 봐야 하며, 금리 상승 시 감내 가능한 최대 이자 수준을 먼저 계산하는 것이 중요합니다. 또한 중도상환수수료, 대출 기간 재설정 여부, 금리 재산정 주기, 스트레스 금리 적용 시 상환 부담까지 고려해야 단순 현재 금리 차이보다 현실적인 판단이 가능합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
단순 금리 차이 외에 금리 전망, 소득 안정성, 중도상환 수수료, 대출 잔액 대비 금리 민감도를 함께 봐야 합니다. 금리 하락 초입이면 유리할 수 있으나 변동성 구간에서는 상환 여력 확보가 우선입니다/
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 고정금리 대출에서 변동금리 대출로 갈아타는 것에 대한 내용입니다.
일단 변동금리로 인해서 추후 금리가 오를 수도 있다고 보셔야 하고
관련해서 현금 흐름을 점검해봐야 할 것입니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
고정에서 변동으로의 전환은 거시 경제의 금리 인하 기조가 뚜렷할 때 실익이 큽니다. 하지만 예측이 빗나갈 경우를 대비해 본인의 소득 대비 부채 비중이 급격한 이자 상승을 감당할 수 있는지 우선 검증해야 합니다. 중도상환수수료 등 갈아타기 비용을 포함한 실질 편익을 계산하고, 향후 1~2년 내 금리 하락 속도가 본인의 재무 계획과 일치하는지를 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
고정금리 대출에서 변동금리 대출로 갈아탈 때는 먼저 경제 상황에서는 중앙은행의 금리 정책, 특히 기준금리의 향방을 주시해야 합니다. 금리 인상이 예상되면 변동금리 대출이 부담이 커질 수 있고, 금리 인하 또는 안정적일 때는 변동금리가 유리할 수 있습니다. 또한 현재 시중 금리 수준과 미래 금리 변동 가능성, 인플레이션 및 금융시장 불확실성도 중요한 판단 요소입니다.
개인 재무 상태 측면에서는 월 소득, 기존 부채 상황, 대출 상환 능력, 총부채상환비율(DSR), 비상금 유무, 재정적 여력이 얼마나 있는지를 점검해야 합니다. 변동금리는 일정 기간 동안 금리가 낮을 수 있지만 급격히 올라갈 위험이 있으므로 안정적인 월 상환액 유지가 어려울 경우 부담이 될 수 있습니다. 반면 고정금리는 금리가 일정하여 예측 가능하지만, 초기 금리 수준이 높을 수 있기에 현 상황과 향후 금리 변동 전망을 바탕으로 판단하는 것이 좋습니다.
지금은 금리 상승이 예상되거나 재무적 위험을 최소화하려면 고정금리를 유지하는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.
금리하락기에는 변동금리가 유리해 보일수 있지만, 중도상환수수료와 부대비용을 뺀 실질 이득을 꼼꼼히 따져봐야 해요. 대출 잔액이 많거나 소득이 불안정하다면 금리반등 시 타격이 클 수 있으니 주의가 필요하구요. 결론적으로, 본인의 상환계획과 가계 상황에 맞춰서 신중하게 결정하는 것이 가장 현명한 방법입니다. 감사합니다.