서울시에서 추진하고 있는 모아타운이 무엇인가요?

서울시에서 모아타운이라는 사업을 시행하고 있다는데 이게 무엇인가요?? 도시재생이나 재개발 사업인가요?? 기존에 진행하던 방식과는 어떤 차이가 있는건가요?