월세 집에 물이 새는데 어쩌죠?
안녕하세요. 30대 직장인입니다.
제목처럼 월세 거주중인데요. 비가 오면 비가 새서 침대쪽으로 뚝뚝 떨어지고 있습니다. 빈 페트통만 5개 이상 갖다놨는데, 집주인은 장마라서 8월 중순에나 수리가 가능할거라고 합니다.
임시조치 좀 해달라고 했는데 찾아본다고만 하고 별 말이 없네요. 8월까지 이런 식으로 살면서 월세 내는게 맞는건가 모르겠습니다. 제가 피해보지 않으려면 준비해야할게 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대인은 임차인이 해당 목적물인 집을 안전하게 사용 수익할 수 있도록 관리와 주의의무가 있습니다.
위와 같이 비가 세는 것에 대하여는 지붕 수리 등을 확실히 하여야 합니다.
그러한 수리 청구가 늦어 진다면 임차인으로서는 자신이 공사업자를 불러서 해당 공사를 한 뒤에
그 공사비를 임대인에 대해서 청구해 볼 수 있습니다. 이를 필요비 청구권이라고 합니다. (「민법」 제626조제1항)
대응에 참조가 되길 바랍니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 답변은 질문사항만을 기초로 하여 작성된 것으로, 구체적인 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.
민법
제623조(임대인의 의무) 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.
임대인에게 수선의무 내용증명 등으로 요청하시고, 미이행시 이에 대한 이행을 청구하시거나 질문자님이 수선하시고 수선비용 청구하시면 되겠습니다.