임대인이 2명일 경우 둘 중 한 명하고만 계약해도 되나요?

Question

안녕하세요! 입주를 앞둔 집의 임대인이 2명입니다(반절씩 소유)

임대인의 과반수 이상이 동의를 하면 계약이 가능하다고 알고 있는데, 그렇다면 다른 한 분의 위임장 등을 받지 않고 계약서에 임대인 한 명만 작성해서 계약을 체결해도 되는 걸까요?

아님 위임장은 필수인 걸까요??

Answer 1

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

공동 소유자인 경우 임대인과 추후 보증금 반환 등 의무 등의 이행 청구에 어려움이 예상 되어 어느 일인에 의하여 계약 하는 경우 반드시 다른 상대방 공동소유자의 위임장을 첨부하여 정당한 권한을 위임받은 경우에 한하여 계약을 체결하시는 것이 안전합니다.