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건운님

건운님

주택 매매 관련 궁금한 사항이 있습니다

현재 상도동 빌라주택 가지고 있습니다.

매도를 할 생각인데 실거주는 안한 상태 입니다.

공시가는 3억5천정도 하구요

실제 집값은 약 5억5천정도 합니다.

현재 전세 3억2천 들어가있는 상태 입니다.

이상태에서 집을 팔았을때 양도세 얼마나 떼는지 궁금합니다

    2개의 답변이 있어요!

    • 고경훈 공인중개사

      고경훈 공인중개사

      대박행정사 및 공인중개사 사무소

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      안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 양도소득세는 댜앙한 내외부 원인에 따라 판단해야 하는 하는 사항입니다. 질문자님께서 1가구 1주택이고 2년 이상 보유 및 거주기간에 따라 양도소득세는 면제대상이 될 수도 있고 그렇지 않는 경우 양도소득세 부과대상입니다. 관련 내용을 정리하여 구체적으로 질문을 하여 주시거나 아니면 주변 세무사 사무소에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.

    • 박진혁 공인중개사

      박진혁 공인중개사

      서울벤처대학원대학교

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      안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

      질문 내용으로는 양도소득세를 대략 계산을 할수 없습니다.

      취득가액. 주택수. 보유기간. 거주기간. 실제매도가격. 구체적인 내용을 알아야 합니다.