경제
일반 리츠와 CR리츠는 어떻게 다른건지 궁금합니다.
오늘 라디오를 듣다가 CR리츠 라는걸 들었는데 단어가 생소하네요. 일반 리츠는 대략 어떤으미인지 알겠는데 어떻게 다른지 장단점 등이 궁금합니다.
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
일반 리츠는 상법상 주식회사이나 부동산 간접투자기관으로서의 성격이 강하고, CR리츠는 기업의 구조조정용 부동산을 매입하고 이를 신속히 처리함으로써 기업의 구조조정을 지원하는데 중점을 두니 참고하세요.
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.
- 일반 리츠: 주로 상업용 부동산이나 사무실, 호텔 등 다양한 부동산에 투자하는 리츠를 말합니다. 일반 리츠는 임대료나 부동산 가치 상승 등을 통해 수익을 창출하며, 주주에게 배당을 지급합니다.
- CR리츠(Credit Real Estate Investment Trust): 주로 부동산 관련 채권에 투자하는 리츠를 말합니다. CR리츠는 부동산 프로젝트나 부동산 관련 기업에 대한 채무를 보유하고, 이를 통해 이자 수익을 창출합니다. 일반 리츠와는 달리 부동산 자체에 직접 투자하는 것이 아니라 부동산 관련 채무에 투자하는 차이가 있습니다.