생활
주택매도시 양도세가 비과세가 되나요?
21년도에 조정지역의 주택을 5억에 매수 15억에 매도할예정입니다. 10년보유 10년거주한 주택이며 일시적 2주택 상황에서 매도한다면 양도세는 얼마나 될까요? 아님 비과세일까요?
1개의 답변이 있어요!
1주택이라도 9억초과분은 과세가 됩니다.
양도차익 15억 * 40%(9억초과분 비율(6/15)) = 6억이 과세표준입니다.
과세표준 *장기보유특별공제 10년 실거주 80%적용(2020년 기준) = 1억 2천
1억2천에대한 기본세율 35% = 4,200만원
누진공제 1,490만원 제하면 2,710만원이 내야될 양도세입니다.
시스템에어컨 취득세 부동산중개료 등도 공제대상이되는지 살펴보시고
2021년 이후 매도시 장기보유특별공제 비율이 많이 축소된다고하니 참고하십시오