경제
다가구주택 매물에 대해 HUG버팀목전세대출 해주는 은행이 있긴하나요..?
다가구주택 전세보증금 2억5천
공시 126% = 3,255,840,000
선순위 보증금 선순위21억
근저당 무
현재 세입자 무(공실상태)
보증보험 가입 요건보다 선순위 보증금이 낮아서 가입 가능하다라고는 알고있지만, 현실적으로 은행직원의 재량이 더 커서 대출신청이 어렵다고 들었습니다.
집은 너무 마음에들고, 전에 살던 세입자도 한달전쯤 보증금 돌려받고 나간상태라 공실이라 들었는데 이 조건에서 요즘엔 허그버팀목전세대출을 해주는 은행이 정말 없나요…? 막막하네요…
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
다가구주택의 보증보험 가입 조건은 선순위 채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액 (후순위, 공실의 최우선변제금 포함)을 합한 금액이 주택가액의 80% 이내에 들어오면 가능합니다.(사례들도 있습니다.)
공시 126% 가격대에 선순위 보증금이 21억원이고 세입자가 아무도 없는 상태에서, 글쓴이님의 대출 신청금액이 2억 5천이면 사실상 주택가액의 80%이내이기 때문에 가능할 것 같습니다.