경제
다가구주택 매물에 대해 HUG버팀목전세대출 해주는 은행이 있긴하나요..?
다가구주택 전세보증금 2억5천
공시 126% = 3,255,840,000
선순위 보증금 선순위21억
근저당 무
현재 세입자 무(공실상태)
보증보험 가입 요건보다 선순위 보증금이 낮아서 가입 가능하다라고는 알고있지만, 현실적으로 은행직원의 재량이 더 커서 대출신청이 어렵다고 들었습니다.
집은 너무 마음에들고, 전에 살던 세입자도 한달전쯤 보증금 돌려받고 나간상태라 공실이라 들었는데 이 조건에서 요즘엔 허그버팀목전세대출을 해주는 은행이 정말 없나요…? 막막하네요…
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
다가구주택의 보증보험 가입 조건은 선순위 채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액 (후순위, 공실의 최우선변제금 포함)을 합한 금액이 주택가액의 80% 이내에 들어오면 가능합니다.(사례들도 있습니다.)
공시 126% 가격대에 선순위 보증금이 21억원이고 세입자가 아무도 없는 상태에서, 글쓴이님의 대출 신청금액이 2억 5천이면 사실상 주택가액의 80%이내이기 때문에 가능할 것 같습니다.