집을 잘 선택하는 방법을 알려주세여
저는 딸 1명과 아들 2명의 자녀가 있어서 방 4개.이상이.있는 집을 구해야 합니다. 집을 선택할때 기본적으로 확인해야하는거 알려주세요
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
매매, 전세, 월세 중 어떤 방식으로 집을 구하시는지 모르겠지만
등기부부본을 직접 발급하시거나 열람하셔서 소유자 인적사항과 근저당 설정/압류 등을 확인해보시고
계약하실 때 소유자한테 신분증을 요구하고 실소유자가 맞는지 진위를 파악하셔야 됩니다.
그리고 매매대금/전세금/월세보증금 입금하실때 소유자 명의의 계좌로 입금하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
환경적, 구조적 여러가지 복합적으로 확인하여야하지만 학교, 교통, 주변환경 등 인프라는 개개인의 취향이 다르므로 말씀드리지 않고 건물의 구조나 관리등에 대한 부분만 말씀드리겠습니다.
1. 구조
방의 배치가 북향으로 배치된 것보다는 남향으로 많은 수가 배치된 4베이나 5베이를 추천합니다.
대부분 구축 아파트들은 방4개일 경우 2개는 남향 2개는 북향으로 설계가 되어 있는데 북쪽 방은 겨울에 춥고 곰팡이, 결로등의 문제를 겪는 경우가 많습니다.
2. 주차
세대별 주차가능대수가 2대이상으로 설계된 곳을 추천드립니다. 특히 수도권의 경우 대부분 한세대당 2대인 집들이 많아 주차대수가 1.0~1.5인 곳은 저녁시간 주차전쟁을 겪게 됩니다.
3. 관리비
www.k-apt.go.kr에 가시면 전국 300세대이상 아파트의 관리비가 공개 되어 있습니다.
유난히 관리비가 많은 아파트가 있고 그에 비해 저렴한 아파트도 있으니 확인해보시면 좋을 것 입니다.