경제
현재 4인가족 이구요 .집을 사고 싶은데 막막하네요
가진돈 현재 집 보증금 2000만해서 주식 2200만
퇴지금2500만 예금 1500만 총 8200만원 정도 있거든요.
아파트 방3개 화장실 2개 짜리 구하고 싶은데 힘들까요.
현재 4인가족 입니다.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트로써 방3개 화장실 2개를 찾으신다면 평수는 10년이상된 구축에서는 전용84제곱이상이여야 하고 신축이라면 59제곱정도도 위 구조로 나오긴 합니다. 이제 문제는 지역인데, 현재 서울내에서 59제곱도 평균가격이 6억원을 넘었기에 현 자금과 대출을 통해서는 사실상 구매자체는 어렵다 판단이 됩니다. 수도권이지만 서울 외 인천,경기지역 비규제이라면 대출을 풀로 한다는 전제하여 최대 3억까지는 입주가 가능할듯 보이긴 하는데, 실제 해당 금액으로 신축 59제곱이나 구축 84제곱 아파트를 구매하기에는 현실적으로 매물에 대한 한계가 있습니다.
평수나 구조에 대한 조정이 어렵다면 일단은 매물의 형태를 아파트가 아닌 빌라로 전환하시면 그나마 서울이라도 일부지역에서는 위 금액대 매물은 있을수 있어 보이기에 일단은 네이버부동산이나 다른 앱을 통해 원하는 지역단위를 기준으로 아파트와 비아파트 시세를 확인해보시고 최종적으로 선택을 하셔야 할듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
자기자본 8200만원 정도이면 대출을 70% 정도 받는다고 해도 2억7000만원 정도의 집을 매수를 할 수 있습니다.
지역이 어디인지는 모르겠지만 직장 가까운곳에 인터넷 부동산 플랫폼등을 이용을 해서 대략적인 시세 파악 후 직접 가서 임장을 하고 집을 구하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 다만 입지가 좋고 교통이 좋으며 시설이 좋은 곳은 좀 더 비쌀 수 있고 그렇치 않을 경우 외곽이나 비인기지역으로 갈 수도 있다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
그 정도면 경기도권 구축 아파트 매매하실 수 있는 금액입니다.
신축 아파트는 어렵지만 경기도 지역에서 구축 아파트 알아보시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재 자산 8200만원과 대출을 합하면 약 2억 5천만원에서 3억원 내외의 주택이최선으로 보입니다. 수도권 외곽의 구축 아파트나 신축급 빌라로 눈높이를 낮춰야 하며 3억워짜리 집을 살 경우 매달 약 100만원 이상의 대출 원리금을 감당해야 하므로 현재 가족의 월소득으로 버틸 수 있는지도 냉정하게 계산해 보셔야 합니다. 당장 매매가 막막하다면 정부 지원 저금리 전세대출을 활용해서 주거비를 아끼면서 시드머니를 더 모은 후에 매수하는 징검다리 전략을 추천드립니다. 감사합니다.
지금 상황에서는 전세로 방 3개 아파트에 먼저 입주하고, 대출·저축을 통해 매매 자금 규모를 늘린 뒤 외곽 신축이나 구축 매매를 노리는 것이 가장 현실적인 선택입니다.
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
지방인 경우 불가능하지는 않습니다. 그러나 수도권 인근 지역으로 알아보신다면 아파트로 방3개는 힘들다고 보여집니다. 물론 대출을 잘 활용하면 가능할 수 있으나, 이자부담 등 과도한 고정비 발생으로 이어지실 수 있습니다.
물론 구축이면서 동떨어진 위치에있는 아파트라면 가능할 수 있으나, 권장하지는 않습니다. 수도권 주변으로 알아보신다면, 경제형편을 고려하여 아파트보단 빌라를 고려해보시는 것이 좋을것으로 보여집니다.