경제
요즘 시행사에서 아파트 분양계획을 변경하거나 연기하는 이유가 뭘까요?
요즘 시행사에서 아파트 분양일정을 연기하는 경우가 많다고 들었습니다.
아무래도 금리폭등으로 인한 부동산 매수심리 하락이 주요원인일까요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금 시중은행의 변동금리 주택담보대출 금리가 7% 상단이라고 합니다.
대출이자 부담으로 구매심리가 최악이고, 구매수요가 감소하여 청약미달에 거래절벽과 시장경색이 계속되고 있습니다.
지방에서의 미분양과 청약당첨 후 계약 포기 사태가, 인제는 수도권지역 까지 확대되고 있다고 합니다.
미국의 물가인상율이 다소 완화가 되었다고는 하지만, 내년도까지는 금리인상 계획이 진행중이기 때문에, 상당기간 부동산 주택시장의 침체가 계속될 것이라는 이유 때문에, 분양연기나 변경하는 주된 이유가 된 것이라 사료됩니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
우크라이나 전쟁으로 건축자재가격이 많이 올랐고 설상가상으로 금리 상승에 따른 청약 심리 위축으로 주택 시장이 악화일로를 걷는 가운데 건설사들이 분양계획을 변경하고 있는것으로 보입니다.