대출 시에 선순위와 후순위 차이가 궁금합니다.

지금 임대하고 있는 주택에 대출이 있습니다. 현재 금리가 높아 조금 낮은 금리느 갈인타기 하려고 하는데요. 임차인이 있어 후순위로 해야한다는데 괜찮은지 문의드립니다.