아파트 매매로 디딤돌 대출시 계약금 기준이 있나요?
집 구매목적으로 디딤돌로 대출받으려는데요 계약금 10%를 주고 매매 계약서를 써야만 대출승인이 된다는 소리를 들었는데 사실인가요?아니면 계약금 10%미만이여도 무관인가요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
내 집 마련을 위한 중요한 단계인 만큼 꼼꼼하게 확인하는 게 좋아요. 디딤돌대출 심사 시 계약금 지급 여부가 중요한데, 일반적으로 매매대금의 5% 이상을 지급한 매매계약이어야 신청 가능하고, 간혹 10% 이상을 요구하는 경우도 있어요. 하지만 대출 신청 자격 조건에 해당하는 것이고, 대출이 승인되는지는 주택금융공사의 심사 결과에 따라 달라져요. 실제 매매대금의 5% 계약금을 지불한 후 디딤돌대출을 받은 경우가 많으니, 최소 5% 이상은 준비해야 한다고 생각하시면 돼요.
1명 평가안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.
디딤돌 대출 신청 시 계약금을 반드시 10% 납부해야 한다는 법적 규정은 없습니다. 대신에 매도인과 합의만 된다면 5%만 지불하고 작성한 계약서로도 충분히 승인이 가능합니다. 보통 부동산 거래 관행상 10%를 주고받는 경우가 많을뿐입니다. 그러니 실제 납부한 금액에 대한 영수증만 잘 챙기시면 돼요. 다만 은행 지점마다 심사 기준이 조금씩 다를 수 있으니 계약 전 해당 은행에 5% 납부 예정임을 미리 확인해두는 것이 가장 안전할거에요.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
디딤돌 대출은 계약금 10%가 법적 필수 요건은 아니며 실제 매매계약이 체결되었는지와 실거주 요건 충족 여부가 핵심 심사 기준이므로 계약금 비율보다 계약의 실질성과 자금 흐름이 더 중요하게 판단됩니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
10%가 기준이기보다는 최소 5% 이상이 되어야 합니다.
5%만 계약금 걸면 대출 신청 자격이 됩니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 아파트 매매로 디딤돌 대출시 계약금 기준이 있나에 대한 내용입니다.
반드시 그런 것은 아니지만 일반적으로는
10퍼센트 계약금이 관행일 것입니다.