부동산시세에 대해 궁금합니다.
제가 광주광역시에 사는데 서울못지 않게 아파트 가격이 오르는 것 같은데 향후에도 계속해서 오를까요? 아니면 일시적인 현상일까요? 광주에 새로운 아파트들도 많이 짓는 것 같은데 오르는 것이 맞는지 궁금합니다.
100% 미래의 부동산 추이를
답 할수 있는 사람은 없습니다
답변은 개인적 소견이 많이
들어가 있음을 말씀드리며
질문자께서 판단하시고 참고하시길
바랍니다
신규 도심권 아파트 가격은
어느 지역을 막론하고 분양가 대비
많이 상승세를 보이고 있는데
그 상승의 폭이 줄어 들수는 있지만
하향세는 점치기 쉽지가 않습니다
정말 오지에 아파트을 지어 미분양이
되지 않는다면 말이죠
기존의 아파트듵 같은 경우는
가격이 떨어진다는 것보다는
매매가 원활하지 않으니
시세보다 가격을 손해보고
내 놓는 경우가 많습니다
그리고 새로 집 장만 하시는 분들이나
기존의 집을 정리하고 이사 계획하시는
분들 대부분이 헌집? 남이 살던 집을
선호하지 않는 시대가 된 듯합니다
모두 신규 아파트 분양에 관심이 많고
또 그렇게 계획들을 하십니다
인구 수요는 줄고 신규 아파트 위주로
사람들이 모이니 기존의 아파트는
매매 수요가 점차 줄어들 수 밖에 없겠죠
그리고 신규 아파트의 경우
주택법이 많이 개선되어
층간소음 및 주차공간 확보,
편의시설 등이 이전 아파들보다
훨씬 좋아졌습니다
사람들의 욕구는 보다 편하고
안락한 보금자리를 찾는 편이라
아무래도 기존의 저층 아파트보다
전망도 좋고, 편의시설이 풍족한
신규 고층 아파트를 선호하게 되겠지요
간혹 재개발 지역에 편입되는
좋은 호재로 기존 아파트가
대박을 내는 경우는 있기는 하지요
간단하게 설명드렸는데
결론을 말씀드리자면
모든 아파트가 똑같은 시세의 영향을
받지 않는다.
주변 환경에 따라 차이가 많이 날 수 있다
역세권, 학세권, 몰세권 등에 따라
아파트 시세는 달라진다
신규 고층 아파트 일수록
시세의 상승폭은 크다
향후 주택 값이 상승할 수 밖에 없는 이유는
토지 값, 즉 땅값이 계속오르고
자재값 상승, 인건비 상승 등으로
윈가가 지속적으로 상향되기 때문에
신규 아파트들 분양가는 계속 오르고
주변 아파트 시세도 같이 동반 상승의
효과를 볼 수 있으니
향후 전망은 일시적으로 브레이크 현상이
올지도 몰라도 우상향으로
계속 시세는 오를 것으로 봅니다
답변이 도움되셨으면
채택 부탁드립니다
