상가 구매시 대출하는 이유가 무엇인가요?

안녕하세요.

상가를 구매하는 사람들 이야기를 들어보면 가지고 있는 현금 + 대출금을 모아서 구매하는 것 같습니다. 그런데 이렇게 하면 대출금 이자 내고 하면 월세를 받아도 돈이 안남을 것 같습니다. 왜 대출을 해서 무리하게 구매하는 것인가요?