부동산 대출시 자본금 어느정도 준비해야 할까요?

Question

자본금이 없이는 부동산 대출이 안되나요? 최소자본금 얼마부터 준비를 해야하는지 알려주세요ㆍ그리고 신용도가 보통인되 1금융 가야할지 어디를 가야할지 좀 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 부동산 담보 대출의 한도가 명확히 존재 하는데 DSR로 계산했을 때 최대 얼마의 한도가 나오는지

  체크를 하고 그 한도 외에 자본은 미리 준비를 해야 합니다

• 그 이유는 DSR한도를 넘는 추가대출은 일반 금융기관에서 대출이 어렵기 때문입니다.

• 그렇기에 얼마의 자본이 최소 필요한지는 부동산 담보와 현재 연봉에 따라 상이해집니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

1금융 우리 은행 담보 대출 실행을 한다면 보통 거래 가격에 60% 감정가에 그 정도가 나오게 되기 때문에 40% 42% 정도 최소 준비하는게 좋을 수 있습니다 중개료 취등록세도 포함해서요

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

자본금과는 상관없습니다. 내가 얼마나 버는지에 대한 원천징수세액, 그리고 회사의 안정도 등을 기준으로 판단을 합니다. 따라서 신용도가 높을수록 이자율이 낮아지지만, 그것이 아니라면 2, 3금융권으로 가야합니다.