오피스텔 월세 매물 많이 올라오는 시기가 언제인가요?
오피스텔 월세방을 찾고 있는데 매물이 많이 없는 것 같더라구요. 월세방 매물이 많이 올라오는 시기는 언제인가요? 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
특별히 오피스텔 월세가 많이 나오는 시기가 따로 없습니다.
다만, 이사철 이나 인사이동 시기를 굳이 꼽자면, 매년 10~11월 가을철, 그리고 개학철인2~4월이라고나 할까요?
님이 가고자하시는 근교의 등록된 고민중개사 몇곳에 매물을 소개 받거나, 발품을 팔아 오피스텔을 순례하여 월세 홍보를 찾으시는게 좋겠어요.
최근 부동산 아파트와 빌라의 주택가격이 하락하고 있고, 전세가격도 하락추세이기는 합니다.
그러나, 요즘은 깡통전세의 우려와 고금리 대출규제 때문에 임대인도 임차인도 모두 월세를 선호해서, 월세 매물이 상대적으로 귀할 수도 있습니다.
이상으로 답변에 가름합니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
대학가 오피스텔은 방학시즌에 많이 올라오고 역세권 오피스텔은 한여름 한겨울 제외하고는 늘 비슷합니다.
원룸 오피스텔들은 회전이 빨라서 방이 나오면 금방금방 거래가 됩니다.
수시로 보고 계시다가 광고 보이면 빠르게 확인하고 계약하는게 필요합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^
월세 매물이 많이 나오는 시기가 따로 정해져 있지는 않습니다.
지역이 어디냐에따라 다르고 언제 많은 매물이 분양됐는지에따라서도 다를수 있습니다.
원하는 지역에 매물이 적다면 인기가 많은 지역일수도 있고, 기본 물량이 적어 매물이 적을 수도 있습니다.
주변 여러곳의 중개사무소를 방문해서 확인 하길 추천드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어느 지역이 월세를 얻는냐에 따라 달라질듯 보입니다.
예를 들어 학원 또는 대학가 주변이라면 새학기 시작 전인1-3월 정도 이고, 기타 주변 환경에 따라 수요가 달아지므로 차별성이 있을듯 합니다.
다만. 일반적인 경우라면 3,5월에 이사가 많으므로 그때가 매물역시도 많이 나올듯 보이고 날씨영향으로 인해 여름철이나 한겨울에는 이사를 많이 하지는 않으므로 매물 역시도 많지 않습니다.