누수 궁금증이 있어요. 이게 맞는건가요?

Question

누수가 시작되고 윗집에서 한두번 업체불러 원인찾는다고 집에 왔다갔다했습니다. 그 이후로는 업체도 조용하고 윗집에서 무슨 공사를 했다 소리가 없더라구요.

한두달 지나고 벽지 곰팡이는 썪고 물은 떨어지지않는거같아 남편이 이제 도배하자더군요.

저는 누수 원인을 잡은것도 아닌데 도배해봤자 또 번지면 어떡하냐 했더니 어차피 이런 미세 누수는 원인 찾기힘들다며 (남편 직업이 건축기업소장..) 도배하자는거에요.

그럼 매년마다 터질때마다 도배한단 얘기인데 윗집은 돈이 많은걸까요 생각이 없는걸까요.

도배하는날 천장 다 뚫었는데 남편이 축축하다고 공사중단하고 다 보냈어요. 주인한테도 말하겠다는데.. 뭐라고 말할거냐니까 누수가 안멈춘거 같아서 지켜보고 연락주겠다했대요.

집안천장 다 뚫어놓고 몇달 지켜보자는데

제 생각은 윗집에서 빨리 원인 찾는게 급선무인거같은데

몇억짜리 현장다니는 남편님이 누수 되는거 몇달을 지켜보는게 먼저라는데 뭐가 맞는거에요?

저도 이미 몇달을 가만히 참았는데 윗집도 답답하고 남편도 답답해요. 뭐가 맞는거에요??

Answer 1

두 분 말씀이 다 일리가 있습니다. 남편분 말씀처럼 미세 누수는 원인을 찾기 어렵고, 천장 안쪽이 아직 축축한데 도배부터 하면 새 벽지가 다시 상하니 일단 말리면서 지켜보는 것은 맞는 순서입니다. 다만 지켜보는 동안에도 윗집 쪽 원인 조사는 같이 진행되어야 합니다.

천장을 뚫어 놓은 지금이 오히려 원인을 찾기 좋은 때입니다. 천장 속 배관이나 콘크리트 면이 젖어 있는 위치와 범위를 날짜별로 사진으로 남겨 두시고, 윗집이 화장실이나 주방 물을 쓴 직후에 더 젖는지 살펴보시면 원인 위치를 좁히는 데 큰 도움이 됩니다. 누수탐지 업체를 다시 부를 때 이 기록을 보여 주시면 됩니다.

전세나 월세라면 집주인에게도 누수 사실과 피해 사진을 문자로 남겨 두세요. 수리 책임은 원인을 제공한 윗집에 있고, 도배와 천장 복구 비용도 윗집의 일상생활배상책임보험으로 처리되는 경우가 많으니, 윗집에 보험 가입 여부를 확인해 달라고 요청해 보시는 것이 좋습니다.

Answer 2

작성자님 생각이 맞습니다. 천장이 아직 축축하다면 도배부터 하는 것은 적절하지 않습니다. 먼저 누수 원인을 찾아 보수하고 충분히 건조한 뒤 도배해야 재발을 막을 수 있습니다. 천장을 열어둔 상태에서 수분 변화를 관찰하되, 윗집에 누수 원인 조사와 보수 일정을 명확히 요청하세요