LED이 나가면 집주인한테 요청해야할까요?

Question

안녕하세요

제목 그대로입니다

보통 누수가 되면 집주인한테 이야기해서 고치게 됩니다.

저도 지금 사는 집이 제 집이 아닌데요.

그런데, 집에 있던 LED 등이 나갔습니다.

이런 경우 수리는 집주인한테 말해야하나요?

일반 형광등의 경우에는 그냥 보수하면 될꺼 같은데 이 건은 그런거 같지 않아서요.

Answer 1

저도 이번에 이사할때 LED등 모듈 1개가 나가서 세입자가 고치지 않아도 된다고 생각했는데, 부동산에서는 소모품에 대해서는 세입자 부담이라 하여 제가 수리비 부담했습니다.

아직도 이해가 가지 않는 부분입니다.

Answer 2

그냥 단순하게 LED등이 나갔다면 소모품으로 질문자님이 갈아야하고요.

만약 LED전체가 문제가 생겼다면 집주인한테 얘기해서 갈아야 할것 같아요.

Answer 3

일반 형광등과 달리 LED 등은 기판 전체를 갈아야 하거나 등기구 자체를 교체해야 하는 경우가 많아 고민이 되실 것 같습니다.

​결론부터 말씀드리면, LED 등기구의 고장은 원칙적으로 '임대인(집주인)'이 수리 비용을 부담하는 것이 맞습니다.

Answer 4

주인집에다가 말해서 등이나갔다고 말해서 갈아도되고 자신이 갈아도 되긴하는데 못갈수도있으니까 주인집에 말하는게 좋을거같네요

Answer 5

형광등은 소모품이기 때문에 집주인이 아니라 임차인 즉 지금 현재 살고 있는 사람이 직접 교체를 하시거나 혹은 인부를 불러서 교체를 해야 됩니다. 당연히 비용은 본인 부담입니다.