경제
국내부동산과 국내외회사채의 가격이 양의상관관계인 이유?
국내부동산과 국내외회사채의 가격이 양의상관관계인 이유가 궁금합니다. 국내외 국채와의 양의관계는 이해가 가는데 저게 이해가 안 가서요
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안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
여기서 말하는 채권의 가격이라는 것은 채권의 액면가가 아닌 채권의 시장 거래가격을 의미합니다.
채권의 거래가격은 시장금리가 내려가게 되면 채권의 가치가 상승하게 되면서 거래가격이 상승하게 되는데, 금리와 채권의 거래가격은 음의 관계라고 이해해주시면 됩니다.
그렇기에 채권의 가격이 상승하였다는 것은 현재 금리가 내려가는 추세라는 것을 의미하는 것으로 그럼 금리인하에 따라서 자연스럽게 시중유동성 공급이 증가하게 되고 자산의 가치상승 즉 부동산 가격도 상승하는 모습을 보이게 됩니다.