부동산 하락이 끝나고 보합후 상승한다는데 맞나요?
금리인상 시기에 부동산 가격이 많이 떨어졌는데
금리가 동결되면서 부동산 가격이 보합세를 유지후
곧 대세 상승한다는데 맞는 말인가요?
부린이입니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
지난 30년간 통계를 보면 부동산 가격의 변화는 어느 한가지 요인으로만 움직이지는 않았습니다. 또한 금리와 상관관계가 없었습니다.
여러 복합적인 요소들이 작용하므로 예측이 불가하다고 생각합니다.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
의견에 차이가 있을 수는 있지만 ,금리가 인하된다고 해서 부동산 가격이 대세 상승장으로 전환되기는 어렵습니다. 이유는 기준금리가 인하되어도 실제 대출이자등에 반영되는데까지는 일정기간이 필요하고, 금리외 외부요인(경기침체)등이 아직 존재하기 떄문에 조금더 상황을 지켜봐야 할 필요가 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
금리 인상 시기에 부동산의 가격은 항상 떨어진다? 라는 관점은 틀립니다. 가격결정하는 기본적인 경제적 요인은 수요와 공급입니다.
부동산 또한 그렇게 단순하게 떨어지고 나서 보합유지 후 다시 상승 이라는 식으로 흘러가지 않습니다. 오히려 금리 인하와 동시에 부동산 가격은 더 하락하기도 하며 그 당시 공급 상황 전세 상황 그리고 대출 상황등이 복잡하게 어우러져 있기 때문에 함부로 예단하기는 어렵습니다.
지금 부동산 가격의 하락과 더불어 많은 가계부채로 인해서 고통받고 있지만 좋은 날은 올것입니다.
투자용으로 부동산을 매입하시는 것이라면 지금 당장 매수하기 보다는 보다 기간을 더 길게 설정하는 것이 더 나을 수 있습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
문의하신것 처럼 보합세 유지후 상승한다는 낙관론자의 의견도 있고요,
반대로 추가 금리 인상과 역전세의 리스크로 인해 좀더 하락한다는 비관론자의 의견도 있습니다.
급매물들은 소진되며 거래량이 증가되었으나 최근에는 거래량이 확연히 줄어든 관망세 입니다.
당분간은 이 같은 상황이 유지되리라 보며 연말 ~ 연초 부터는 계단식 상승으로의 움직임이 있지 않을까 전망해 봅니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
많은 전문가들이 의견이 다릅니다. 저의 관점으론 올하반기부터 다시 하락으로 전환하여 2025년정도쯤 바닥을 예상하고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아직은 여러가지 여건상 많이 오르지는 않으리라봅니다
4,5월에는 급매물들이 소진되긴 했는데 지금은 관망 상태입니다
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