3주택자 양도소득세 궁금한점 문의드립니다

a (파주아파트) 23년 매도(잔금기준)후 양도세 납부완료(23년)

b (고양아파트) 24년 매도(잔금기준)후 양도세 납부예정

c (고양아파트) 실거주중 매도 예정, 현재 부동산에 매물로 내놨고 올해 24년에 팔고 이사가려합니다.

이런경우, c는 1주택인상태에서 파는거라 비과세 인지?

아니면 b 와 c를 합쳐서 양도세를 내야하는 것인지? 궁금합니다.

전 당연히 c는 1주택인 상황에서 파는거라 비과세인줄 알았는데 같은해에 팔면 합산과세라 양도세가 발생한다는 사람도 있습니다.

정확히 어떤게 맞을까요?