새로 주택을 취득한 후 종전 고가주택을 매도할 때, 일시적 2주택 비과세 요건을 충족하면 어찌 과세되나요?
새로 주택을 취득한 후 종전 고가주택을 매도할 때, 일시적 2주택 비과세 요건을 충족하면 어찌 과세되나요? 요건을 지키면 12억원 초과분에 대해서만 과세되고, 요건을 지키지 않으면 양도차익 전액에 대한 과세가 이뤄지나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
맞습니다.
일시적 2주택 요건을 충족하면 비과세 적용이 가능하나 고가주택이라면 12억 초과분에 대해서는 일부 과세되는 것입니다.
일시적 2주택이 아닌 경우라면 전체 양도소득에 대해 과세됩니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.
네 맞습니다. 일시적 2주택 비과세 요건을 충족하신다면 12억원 초과분에 대하여만 과세됩니다.
또한 일시적 2주택 비과세는 대체주택의 취득기간, 종전주택의 양도기간, 전입여부 등 새로운 요건이 추가될 수 있으니 해당부분 꼼꼼히 확인하시어 진행하시길 권유드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
네 맞습니다.
양도세 비과세 요건을 충족할 경우에만 12억 초과분에 대해서 과세가 되며, 충족하지 못한다면 전체 양도차익에 대해서 과세가 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.
질문자 님의 말씀이 맞습니다.
1세대가 1고가주택을 보유하던 중에
고가주택 취득일로부터 1년이 경과하여 신규주택을 취득하고
3년 내에 고가주택을 양도하는 경우
12억 이하분은 일시적 2주택 특례로 비과세 받을 수 있으며
12억 초과분에 대해서만 과세되며
2년 이상 거주 시 표2의 장기보유특별공제율을 적용 받을 수 있는 것입니다.
감사합니다.