미분양 오피스텔 월세 계약시 주의할 점이 있을까요?

Question

1000/90정도 되는 오피스텔 월세로 계약을 하려 했는데

"미분양 된 회사 보유분이고, 회사랑 계약 후 분양이 되면 집 주인이 바뀐다. 최우선 변제금 내기도 하고. 중간에 분양이 되건 안 되건 문제될 것 없다."

고 하는데

이런 식의 계약이 안전 한 건지,

확인 해야 하는 것이 어떤 것인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

분양이 안된 오피스텔이나 빌라나 보통 그렇게 임대차를 먼저 진행합니다.

아무래도 분양이 임대차를 구하는것보다 오래 걸리기 때문에 공실로 놔둘 순 없어서 일단 그런식으로 임대차를 먼저 구합니다.

소유주등의 사실 관계만 잘 확인하면 크게 문제는 없습니다.

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