현금이 있다면 집대출을 먼저 갚을까요?
아니면 이것저것 투자해서 돈을 불려나갈까요? 이자율이 떨어져서 차라리 재테크를 하는게 넣을까요? 여러모로 고민이 많은 요즘입니다
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
현재의 상황을 놓고 보면 적극적으로 부채를 상환하기 보다는 해당 현금으로
적극적인 투자를 하는 것이 더 유리한 상황입니다.
그 이유는 현금의 가치는 날이 갈수록 급격하게 하락하고 있는 반면에 투자자산에 해당하는
자산들은 크게 상승하는 추세이기 때문입니다.
지금은 부채 상환보다는 투자에 주력하는 것을 추천합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
현금이 있다면 대출 금리보다 투자 수익률이 낮을 경우 상환이 우선입니다.
금리가 하락해도 확정 이익 효과가 있으므로 단기 자금은 부채 상환, 중장기 자금은 투자가 적절합니다.
현금성 자산은 안정성, 장기 자산은 수익성 중심으로 나누는 전략이 좋습니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
현금 사용에 대한 결정은 대출 이자율과 기대 투자 수익률을 직접 비교하는 것이 핵심입니다. 대출 이자율이 확실한 절감 수익인 반면 투자 수익율은 불확실한 기대 수익이므로, 대출 금리가 연 5%이상이라면 선제적으로 대출을 갚아 확정 이익을 얻는 것이 심리적으로나 재정적으로 안정적입니다. 반면, 대출 금리가 낮고 기대 투자 수익률이 높다고 확신하면 레버리지를 활용하여 투자하는 것이 자산 증식에 유리합니다. 다만 현재의 고금리 환경과 증시 변동성을 고려할 때, 대출의 일정 부분을 갚아 심리적 안정을 확보한 뒤, 나머지 현금으로 분산 투자하는 절충안이 가장 현실적입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
저는 기본적으로 빚이 있는 상황에서 다른 투자를 하지 않는 것이 좋다고 생각합니다.
투자는 언제나 손실리스크를 안고 있으며 빚은 원금이 줄지 않는한 지속적은 이자가 발생하기 때문입니다.
차라리 원금을 먼저 갚아 이자를 줄이거나 상환기간을 단축해 자산을 형성하는 것이 더 좋다고 판단됩니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
주택담보대출 상환 vs. 재테크: 현명한 선택 기준
현재 금리가 떨어져도 신청한 대출 이자율이 높은편이면 대출 원금을 상환하는 것이 가장 확실하고 안전한 재테크 수단이 될 가능성이 높습니다.
1. 대출 상환이 유리한 이유 (확정적인 비과세 수익)
주택담보대출 이자가 높을수록 대출 상환의 효용은 커집니다. 원금을 갚는 행위는 곧 '내가 내야 할 이자율만큼의 수익'을 확정적으로 얻는 것과 같습니다.
예를 들어, 대출 이자율이 연 6%라면, 대출을 갚는 것은 연 6%의 이자 지출을 줄여주는 효과를 냅니다. 게다가 이 이자 절감 효과는 일반 재테크 수익과 달리 세금(이자소득세 15.4%)이 붙지 않는 비과세 수익이라는 강력한 장점이 있습니다. 즉, 재테크로 6%의 세후 수익을 얻으려면 실제로는 약 7.1% 이상의 수익을 내야 하는데, 현재 시점에서 안정적으로 그 이상의 수익을 꾸준히 내기는 매우 어렵습니다.
따라서 대출 금리가 시중 예금 금리나 안정적인 투자 수익률보다 높다면, 리스크 없이 확정적인 수익을 보장하는 대출 상환을 우선시하는 것이 합리적입니다.
2. 재테크를 고려할 수 있는 상황
재테크를 우선시하는 경우는 오직 '투자를 통해 대출 이자율보다 훨씬 높은 수익'을 꾸준히 얻을 수 있다는 확신이 있을 때뿐입니다. 고수익이 예상되는 투자에 성공한다면 대출을 안고 가면서도 레버리지 효과를 극대화할 수 있습니다. *하지만 투자는 원금 손실의 위험을 수반합니다. 현금이 있다면 먼저 중도 상환 수수료 여부를 확인하고, 수수료가 없다면 비상금을 제외한 여유 자금으로 대출 원금 일부를 상환하여 이자 부담을 줄인 후, 남은 자금으로 재테크를 병행하는 상환과 투자 균형 전략을 추천합니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
네 만약 현금이 있는 상황이라고 한다맨 투자보다는 대출을 갚는것이 좋습니다. 만약 대출금 상환보다 투자의 수익률이 높다면 당연히 투자를 하는것이 좋습니다. 따라서 어떠한 것이 더 큰 수익성을 제공하는 지민저 확인하여 진행하시는것이 좋겠다고 생각합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 현금이 있다면 집대출을 먼저 갚아야 하나에 대한 내용입니다.
대부분의 개인 투자자들의 수익률이 높지 못하기 때문에
이보다 더 높은 대출 이자를 없애기 위해서
대출 상환을 하는 것이 좋습니다 .
투자해서 대출 이자보다 더 벌수 있다면 투자가 맞겠지만 일반적으로 그러기는 쉽지않습니다.
대출을 먼저 줄여 나가는게 현실적으로는 더 좋기는 합니다만 결국은 본인 선택입니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
가장 중요한 기준은 대출 금리와 기대 투자 수익률 비교입니다. 대출 금리가 투자 수익률보다 높다면(특히 고금리 대출) 확정된 이자 비용을 줄이는 대출 상환이 우선이며, 반대라면 공격적으로 투자하여 자산 증식을 노리는 것이 일반적인 재테크 원칙입니다.
안녕하세요. 김재철 경제전문가입니다.
여러의견이 있을수있겠지만.(이자율등을 살펴보고결정하자는등)저는 먼저 대출을 갚으시라고 답변드리고싶습니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
대출이 있는 경우 최우선적으로 대출 상환을 하는 게 순리입니다. 여유 자금이 있다면 대출 이자 이상의 확실한 투자처가 없다면 대출 상환을 하실 것을 권합니다.