최근 서울에서 월세 계약이 증가하고 있는 이유가 궁금합니다.

Question

서울에서 빌라 월세 계약이 빠르게 증가하고 있다고 합니다.

지난해 서울에서 체결된 빌라 전월세 계약 가운데 월세는 전체의 54%를 차지했다고 합니다.

2020년 월세 비중이 30% 수준이었던 것과 비교하면, 5년 만에 두 배 가까이 증가했다고 하는데요.

이처럼 최근 서울에서 월세 계약이 증가하고 있는 이유가 궁금합니다.

Answer 1

전세 사기의 여파로 전세 시장이 위축되며 많은 세입자가 안전을 우선시해 월세로 이동하고 있습니다. 또한, 서울의 한정된 매물과 높은 수요가 결합하면서 가격이 상승할 수밖에 없는 구조를 만들고 있습니다.

Answer 2

저의 개인적인 생각으로는 얼마전에 큰 문제로 소개되었던 전세사기때문에 그런거 아닐까요? 이제는 예전처럼 전세로 돈을 묶어두기보다는 매달 월세를 내더라도 그 돈을 다른곳에 투자해서 벌수도있고 배당주식에 투자해서 나오는 배당금으로 어느정도 월세가 충족도 되다보니깐 굳이 전세를 해야하는 이유가 없을거 같습니다